Checkliste zum Wohnungskauf

Wenn Sie sich mit dem Gedanken tragen, eine Eigentumswohnung zu erwerben, ist die Wahl des Bauträgers von entscheidender Bedeutung. Wir haben für Sie eine Checkliste mit wichtigen Kriterien zusammengetragen, um Ihre Entscheidung zu erleichtern.

  • Erfahrung – Verfügt der Anbieter über langjährige Erfahrung und spezialisierte Kompetenz?
  • Über wieviel Jahre kann der Bauträger Referenzen vorweisen
  • Hinterfragen Sie den Grund, wenn Ihr Vertrags- und Leistungspartner eine sogenannte Objektgesellschaft ist (Beispiel Müllerstraße Projekt GmbH & Co.) und damit nur 1 Bauvorhaben verwirklicht wird.
  • Verfügt der Anbieter über mehrjährige Erfahrung im energieeffizienten und nebenkostenoptimierten Wohnungsbau insbesondere bei der kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung?
  • Werden WDVS (Wärmedämmverbundsystem) Fassaden verwendet?
  • Wurden Sie über die langfristigen Folgekosten bei der Sanierung dieser Baustoffe informiert.
  • Wie wurden die Referenzobjekte im Gemeinschaftseigentum insbesondere Treppenhäuser, Fassadengestaltung und Außenanlagen gestaltet?
  • Gibt es ausreichend Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Kinderwagen etc.?
  • Gibt es die Möglichkeit ein Referenzobjekt/-wohnung zu besichtigen
  • Ist der Bauträger lastenfrei im Grundbuch eingetragen?
  • Prüfen Sie die fachliche Qualifikation Ihres direkten Ansprechpartners (Berater, Vermittler, Makler). Kann dieser alle Ihre Fragen umfassend und kompetent beantworten?
  • Gibt es eine kundenfreundliche Sonderwunschregelung?
  • Sind Grundrißänderungen und Umplanungen möglich?
  • Werden Sie vollständig über langfristige Nebenkosten wie umfassend berechnetes Hausgeld und eine ausreichende Instandhaltungsrücklage informiert?
  • Werden Zusatzservices angeboten wie z. B. eine kundenorientierte Finanzierungsberatung oder optional die Betreuung durch einen Innenarchitekt?
  • Gibt es im Projekt auch Eigennutzer oder schwerpunktmäßig Anleger.
    Klären Sie, wieviel Mitglieder die Wohneigentümergemeinschaft haben wird.
  • Ist die zuständige Hausverwaltung neutral und vom Bauträger unabhängig?
  • Gibt es von den Hausverwaltungen neutrale Bewertungen zu den abgelieferten Bauqualitäten des Bauträgers?
  • Gibt es von Kunden glaubwürdige Referenzschreiben?

Kundenstimmen

Wie bewerten Sie die laufende Betreuung und den Informationsfluss?

 

„Die Beratung durch Atrium war über das gesamte Projekt durch persönliche Berater sehr zuverlässig. Offene Fragen wurden jederzeit verständlich und fachmännisch beantwortet.“
Petra und Helmut M. (Anleger aus Neu-Ulm)

 „Auf Transparenz und einen steten Informationsfluss wurde durch Atrium während des Projektes großer Wert gelegt. Von allen Ansprechpartnern wurde ich bezüglich verschiedenster Fragen bezüglich des Baufortschrittes und einhergehender Ideen und Problemfragen stets informativ mit Antworten versorgt.“
Herr Brandstätter (Anleger aus Dachau)

„Sehr gut, Baufortschrittsberichte, Fotos etc.“
Herr Dr. Marwitz (Anleger aus München)

„Regelmäßige Updates inklusive Fotodokumentationen, absolut ausreichend.“
Familie S.u.T. (Anleger aus Essen)

„Die Informationen über den Baufortschritt durch Atrium waren regelmäßig und positiv. Mit den modernen Kommunikationsmöglichkeiten gab es trotz der Entfernung von 360 km keine Informationslücken.“
Familie Wicherek (Anleger aus Lohra)

„Sehr gut! Regelmäßige Info-Mails zum Baufortschritt mit Bildern wurden gern gesehen.“
Herr Tobias F. (Anleger aus Ulm)„Die Betreuung durch Atrium und durch Herrn Weise war sehr gut. Dieser hatte immer ein offenes Ohr und gute Ideen. Es war natürlich gut, Zugang zu der Baustelle zu haben.“
Familie F. (Eigennutzer)

„Sehr gut. Besonders positiv die begleitende Bauüberwachung durch einen Bausachverständigen.“
Frau H. (Eigennutzer)

„Mehrmalige detaillierte Besprechungen auf der Baustelle, Einbindung der entsprechenden Handwerker, hoher Informationsstand seitens der Bauleitung.“
Frau Daguhn (Eigennutzer)

„Als wirklich sehr herausragend empfanden wir die persönliche Nähe von Herrn Suhr und allen seinen Mitarbeitern.“
Familie S. (Eigennutzer)

„Kundenorientiert; besonders hilfreich die Erläuterungen an einem fertiggestellten Bauprojekt.“
Frau Daguhn (Eigennutzer)

Wie bewerten Sie die laufende Betreuung und den Informationsfluss?

 

„Die Beratung durch Atrium war über das gesamte Projekt durch persönliche Berater sehr zuverlässig. Offene Fragen wurden jederzeit verständlich und fachmännisch beantwortet.“
Petra und Helmut M. (Anleger aus Neu-Ulm)