Wir denken immer einen Schritt voraus.
Für uns bedeutet Nachhaltigkeit einen effizienten und ressourcenschonenden Umgang mit den uns zur Verfügung stehenden Rohstoffen, um sicherzustellen, dass auch künftige Generationen uneingeschränkt und wirtschaftlich leben können.
In den letzten Jahren stellten innovative Bauprojekte eine besondere Herausforderung dar. Der Einfluss der politischen Umstände, verbunden mit den immer steigenden Erwartungen an Nachhaltigkeit, stellten
die Bauindustrie auf den Prüfstand. Seit 2012 planen wir unsere Objekte aus tiefster Überzeugung sowohl energieeffizient als auch klimaneutral. Mit diesen Maßnahmen tragen wir zu einer nachhaltigen Entwicklung bei.
Während andere Unternehmen sich nun mit den seit dem 01.03.2023 von der Bundesregierung festgelegten Vorgaben zum effizienten und nachhaltigen Bauen auseinandersetzen müssen, sind wir schon
einen großen Schritt weiter. Unsere Wohngebäude erreichen die Förderstufe „Klimafreundliches Wohngebäude – mit QNG“, weil sie
- den Effizienzhaus-Standard 40 erfüllen,
- die Anforderungen des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude PLUS (QNG-PLUS) nachweislich erreichen,
- und ohne fossile Brennstoffe wie Öl, Gas oder Biomasse beheizt werden.
Die Einhaltung dieser Kriterien wird durch zertifizierte Energieeffizienz- und Nachhaltigkeitsexpert:innen bestätigt.
So entstehen moderne, energieeffiziente und nachhaltige Wohnräume – mit langfristiger Wertbeständigkeit, hohem Wohnkomfort und maximaler Förderfähigkeit. Dies ist gut für Sie und unsere Umwelt!
Wir bauen mehr als nur ein Zu Hause.
Jeder Mensch und auch jedes Unternehmen trägt durch verantwortungsvolles Handeln zum Erhalt unserer Umwelt bei. Deshalb haben wir uns schon vor vielen Jahren für ein effizientes und nachhaltiges Entwickeln von Neubauten entschieden, um unseren eigenen und auch Ihren ökologischen Fußabdruck möglichst gering zu halten.
Seit Beginn 2023 sind wir
Ihr Garant für niedrige Nebenkosten
Unsere aktuellen Projekte entstehen als klimafreundliche Wohngebäude mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Damit setzen wir auf nachhaltiges Bauen mit höchster Energieeffizienz – für eine umweltbewusste Zukunft und dauerhaft niedrige Nebenkosten.
Ein Effizienzhaus 40 steht für überragende Energieeffizienz und besonders niedrige Energiekosten. Gerade bei den aktuell hohen Energiepreisen summieren sich daraus spürbare Einsparungen im Alltag.
Mit der Energieeffizienzklasse A+ erreichen unsere Neubauten die bestmögliche Bewertung und schaffen echte Zukunftssicherheit.
Dank dieser Bauweise erfüllen unsere Projekte die Anforderungen für ein zinsgünstiges KfW-Darlehen und leisten gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz.
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Attraktive KfW-
Förderung
Mit dem „Effizienzhaus 40“ erhalten Sie von der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) ein attraktives Darlehen. Das staatliche „Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude“ (QNG) ist Voraussetzung für diesen Standard. Für das Siegel müssen Kriterien in verschiedenen Kategorien erfüllt werden – von ökonomischen und ökologischen Anforderungen über soziokulturellen Gesichtspunkten bis hin zu Kriterien der Planungs- und Prozessqualität.
Energie und
Kosten sparen
Ein „Effizienzhaus 40“ bringt eine überragende Energieeffizienz und niedrige Energiekosten mit sich. Bei den aktuell hohen Energiekosten summiert sich das auf erhebliche Einsparungen. Unsere maßgebliche Basis dafür: eine hochdämmende Gebäudehülle (einschaliges Mauerwerk aus einer 48 cm starken Außenwand), eine Photovoltaik-Anlage, eine Luft-Wärmepumpe sowie eine automatisierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.
Gesünder für Sie und
unsere Umwelt
Im Rahmen der QNG-Zertifizierung sind auch Anforderungen an den Klimaschutz, die Schonung natürlicher Ressourcen, den Gesundheitsschutz und die Qualität des Planungsprozesses zu berücksichtigen. Somit profitieren Sie von einer Wertsteigerung der Immobilie, geprüft gesundem Wohnen und einem Wohlfühl-Zuhause für alle Lebensphasen.
Die wichtigsten Bausteine eines Effizienzhauses erläutert
CO₂ = Umlage/Abgabe
Die CO₂-Umlage ist eine Abgabe, die auf den Verbrauch von fossilen Brennstoffen wie Kohle, Erdgas und Heizöl erhoben wird und darauf abzielt, die Emission von Treibhausgasen, insbesondere Kohlendioxid (CO₂), zu reduzieren und den Klimawandel zu bekämpfen. Sie wird zwischen Mietern und Vermietern nach einem Verteilerschlüssel aufgeteilt und in Form von höheren Energiepreisen oder Aufschlägen auf fossile Brennstoffe umgesetzt. Je mehr CO₂ das Bestandsgebäude verursacht, desto höher ist die Umlage zu Lasten des Eigentümers. Bei unseren Objekten müssen Mietende und Vermietende KEINE CO₂-Umlage entrichten.
GEG = Gebäudeenergiegesetz
Das GEG ist ein deutsches Bundesgesetz, das am 1. November 2020 in Kraft trat. Es bündelt das Energieeinspar- und Wärmegesetz, legt energetische Mindestanforderungen für Gebäude fest und wurde zuletzt durch stärker auf erneuerbare Energien ausgerichtete Vorgaben ergänzt.
Wichtigste Aktualisierungen:
– Ab dem 1. Januar 2023 wurde für Neubauten der zulässige Jahres-Primärenergiebedarf gegenüber dem Referenzgebäude deutlich gesenkt.
– Mit der Novelle ab dem 1. Januar 2024 gilt unter anderem: neue Heizungen in Neubauten müssen in Neubaugebieten zu mindestens 65 % mit erneuerbaren Energien betrieben werden; für Bestandsgebäude gelten Übergangsfristen abhängig von der kommunalen Wärmeplanung.
BEG = Bundesförderung für effiziente Gebäude
Die BEG ist eine Förderung für energieeffiziente Gebäude im Rahmen des Klimaschutzprogrammes 2030 und gilt für alle Wohn- und Nichtwohngebäude. Gefördert werden alle Maßnahmen am Gebäude, die die Energieeffizienz verbessern.
KfW = Kreditanstalt für Wiederaufbau
Die KfW fördert unter bestimmten Voraussetzungen u. a. den Kauf von energieeffizientem, nachhaltigem und klimafreundlichem Neubau, von Wohngebäuden und Wohnraum, den Einsatz von Erneuerbaren Energien, energieeffiziente Sanierungen oder einen altersgerechten Umbau.
Dazu bietet die KfW unterschiedliche Förderprogramme mit zinsgünstigen langfristigen Kreditfinanzierung (Förderkredite) und Zuschüssen an.
Effizienzhaus 40
Ein Haus fällt in diese Kategorie, wenn es gewisse Anforderungen erfüllt. Diese sind beispielsweise die Verwendung von Baustoffen aus nachhaltigen Materialien ohne Schadstoffe, Barrierefreiheit und Begrenzung von CO2-Austoß beim Hausbau, ein maximaler Primärenergiebedarf von 40% gegenüber dem Referenzgebäude. Der erforderliche Nachweis für die Förderung erfolgt über das gebäudebezogene „Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude“. Wir haben uns dem Bau solcher Effizienzhäuser verschrieben und ermöglichen Ihnen somit den Kauf einer ATRIUM-Immobilie durch Inanspruchnahme der Fördermöglichkeiten.
QNG = Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude
Das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) ist ein staatliches Qualitätssiegel des Bundesministeriums für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (BMWSB) für Gebäude. Es dient als Nachweis für eine Förderung im Rahmen der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) durch die eigene „NH-Klasse“ (Nachhaltigkeitsklasse) seit dem 1. Juli 2021.
Voraussetzung für das QNG ist u. a. eine Zertifizierung nach einem der registrierten Bewertungssysteme für nachhaltiges Bauen, mit Nachweis, dass allgemeine und besondere Anforderungen an ökologische, soziokulturelle und ökonomische Qualität erfüllt werden.
Das QNG wird in zwei Anforderungsniveaus vergeben: „QNG-PLUS“ (überdurchschnittliche Anforderungen) und „QNG-PREMIUM“ (deutlich überdurchschnittliche Anforderungen).
DGNB = Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen
Die DGNB ist eine deutsche Organisation, welche sich mit nachhaltigem Bauen und Planen beschäftigt. Es ist eine gemeinnützige Organisation mit dem Ziel, nachhaltiges Bauen und Planen zu fördern. Mithilfe eines Zertifizierungssystems bewertet die DGNB-Gebäude und Quartiere nach ökologischen, sozialen, ökonomischen und funktionalen Kriterien über dessen gesamten Lebenszyklus.
Nach der Bewertung vergibt die DGNB-Zertifikate in verschiedenen Stufen, die die Nachhaltigkeitsleistung der Gebäude widerspiegelt. Angefangen mit Bronze, über Silber und Gold bis hin zu Platin, als höchste Stufe.
ESG = Environmental Social Governance (Umwelt, Soziales und Unternehmensführung)
ESG meint den freiwilligen Beitrag von Unternehmen ihrer Sozialverantwortung, über die gesetzlichen Anforderungen hinaus, nachzukommen und soziale und ökologische Belange in der Geschäftstätigkeit zu berücksichtigen.
Qualität, Transparenz und messbare Nachhaltigkeit in der Praxis
Hinter jedem unserer nachhaltigen Bauprojekte steht ein streng kontrollierter Qualitätsprozess. Um die Einhaltung der hohen Standards für die Energieeffizienzstufe Effizienzhaus 40 NH und das staatliche Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) lückenlos zu garantieren, arbeiten wir von der ersten Planungsphase an mit unabhängigen, zertifizierten Fachexperten zusammen.
1. Wer ist Ihr unabhängiger Auditor (DGNB/NaWoh/BNK/BNG)?
Für die umfassende Nachhaltigkeitsprüfung setzen wir auf erfahrene Partner. Die Auditierung nach dem System der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) erfolgt durch das renommierte Büro woscim unter der Leitung von Frau Herbst und Frau Dr. Zakrisson. Bei Projekten, die nach den Systemen BNK (Bewertungssystem Nachhaltiger Kleinwohnhausbau) oder BNG (Bewertungssystem Nachhaltiger Gebäude) zertifiziert werden, vertrauen wir auf die Expertise der Dachs Eco GmbH (ehemals andrea franke Ingenieurplanung) rund um Frau Andrea Franke.
2. Welche Zertifizierungsstufe liegt vor?
Gemeinsam verfolgen wir ambitionierte Qualitätsziele: Unsere Projekte streben standardmäßig das Niveau DGNB Silber + QNG Plus bzw. BiRN (BNK & BNG) + QNG Plus an. Ein zentraler Kernwert ist dabei der Klimaschutz über den gesamten Lebenszyklus der Immobilie: Der Treibhausgas-Zielwert der Ökobilanz (LCA) ist auf maximal 24 kg CO₂-Äquivalente pro Quadratmeter und Jahr begrenzt.
3. Wie sichern wir die Schadstofffreiheit?
Ein gesundes Innenraumklima hat für uns oberste Priorität. Um die Schadstofffreiheit der Wohnräume konsequent zu sichern, prüfen wir bereits vor der Ausführung die detaillierten Produktlisten aller Gewerke. Durch strikte Nachhaltigkeitsklauseln in den VOB-Bauverträgen verpflichten wir unsere Partner auf den Einsatz schadstoffarmer Materialien. Regelmäßige Baustellenkontrollen überwachen die Umsetzung vor Ort. Nach der Fertigstellung erfolgt als finaler Nachweis eine unabhängige Innenraum-Lufthygienemessung, bevor die Wohnungen übergeben werden.
4. Wie lassen sich die niedrige Folgekosten belegen?
Gleichzeitig sichern wir die wirtschaftliche Nachhaltigkeit ab. Niedrige Folgekosten und dauerhafte Wertbeständigkeit belegen wir durch eine detaillierte Lebenszykluskosten-Berechnung (LCC-Berechnung). Gepaart mit unseren langjährigen Erfahrungswerten, maßgeschneiderten Wartungsverträgen und einem fortlaufenden Monitoring der Verbrauchsdaten garantieren wir eine wirtschaftlich optimierte Bewirtschaftung der Immobilie.
Das energetische Herzstück unserer Gebäude basiert vollständig auf erneuerbaren Energien. Die Versorgung wird durch eine moderne Luftwärmepumpe (LWP) realisiert, die mit einer dezentralen Warmwasseraufbereitung direkt in den jeweiligen Wohnungen kombiniert ist. Den benötigten Strom erzeugt eine hauseigene Photovoltaikanlage (PVA), die für eine maximale Eigenstromnutzung an einen Batteriespeicher gekoppelt ist. Eine automatisierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung reduziert zudem die Heizlast auf ein Minimum.
Transparenz endet für uns nicht mit dem Bauende. Bei der feierlichen Objektübergabe erhalten Sie ein detailliertes Übergabeprotokoll sowie ein praktisches Nutzerhandbuch, das Ihnen die optimale und energieeffiziente Nutzung Ihrer Wohnung erleichtert. Die Hausverwaltung wird parallel mit allen relevanten Revisionsplänen und offiziellen Prüfprotokollen ausgestattet, um einen reibungslosen und sicheren Betrieb der Gesamtanlage zu gewährleisten.
Unsere Kompetenz in der Umsetzung zertifizierter Wohngebäude spiegelt sich in unseren fertiggestellten Projekten in der Region Leipzig wider:
- Markt-Carré, Schkeuditz (Baujahr 2023): Ausgezeichnet mit DGNB Silber (Gesamterfüllungsgrad von 61,3 %, Zertifikat-ID: NBV18-DE-005515) und dem staatlichen Siegel QNG Plus (Zertifikat-ID: BN22/01/01801).
- Villa Wachtelberg, Wurzen (Beethovenstraße 3, Baujahr 2024): Ausgezeichnet mit DGNB Silber (Gesamterfüllungsgrad von 61,6 %, Zertifikat-ID: NWO18-DE-005336) und dem staatlichen Siegel QNG Plus (Zertifikat-ID: WG23/01/02573).
Gutes tun
Atrium bedeutet Nachhaltigkeit mehr als nur energieeffizientes und nachhaltiges Bauen. Wir blicken über den Tellerrand hinaus und beschäftigen uns auch mit der sozialen Nachhaltigkeit in und außerhalb des Unternehmens. So begleiten und unterstützen wir bereits seit 2018 den Verein Wolfsträne e.V..
Wir sind stolz, von Anfang an Spendenpartner von Wolfsträne zu sein und einen wichtigen Beitrag zum Aufbau des Vereins geleistet zu haben. Wolfsträne e.V. unterstützt Kinder und Jugendliche in Leipzig, die einen geliebten Menschen verloren haben. Die Betroffenen finden dort Raum, Zeit und Unterstützung, um ihre Trauer zu leben.
Damit Kinder und Jugendliche die Hilfe erhalten können, benötigt Wolfsträne fortwährend Unterstützung. Diese ist nämlich für alle Familien komplett kostenfrei und der Verein finanziert sich ausschließlich über Spenden. Damit das Angebot langfristig aufrechterhalten werden kann – was für betroffene Familien ganz wichtig ist – ist die Sicherung der langfristigen Existenz des Vereins elementar.
