Versprochen. Eingehalten.
Vom Entwurf zur Wirklichkeit.
Eine Visualisierung zeigt eine Vision. Entscheidend ist für uns, was davon am Ende Wirklichkeit wird. Bei der Villa Wachtelberg in Wurzen können Sie genau das selbst vergleichen: Bewegen Sie den Regler zwischen unserer ursprünglichen Visualisierung und dem fertiggestellten Gebäude.
Was wir geplant und dargestellt haben, wurde auch so realisiert – von der Architektur über die Materialwahl bis hin zur Qualität der Ausführung. Denn für uns ist eine Visualisierung nicht nur ein schönes Bild. Sie ist ein Versprechen darauf, was entstehen soll. Damit Sie bereits vor dem ersten Spatenstich wissen, worauf Sie sich am Ende verlassen können.
Die wichtigsten Daten auf einen Blick
Eckdaten
- Grundstück 2.237 m²
- Wohnungen 14
- Wohnfläche ca. 65 – 128 m²
- Barrierefrei vorwiegend
- Zimmer 2 – 5
- Außenanlage Terrassen, Loggien, Garten, Balkone
- Aufzug ja
- Energiestandard Effizienzhaus 40 NH
- PKW Stellplätze vorhanden
Objektbeschreibung
Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung, ein durchdachtes Raumkonzept sowie ein hohes Maß an Barrierefreiheit, wodurch sie sowohl für Familien als auch für Senioren und Kapitalanleger gleichermaßen attraktiv sind. Großzügige Balkone, Loggien und Terrassen sowie Privatgärten im Erdgeschoss erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten Platz für Erholung und Entspannung.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgen Fußbodenheizung, schwellenfreie Duschen, hochwertiges Echtholzparkett und großformatige Fliesen, die den Wohnungen eine moderne und zugleich elegante Atmosphäre verleihen. Ein Aufzug ermöglicht den komfortablen Zugang zu allen Etagen. Zudem gewährleisten ein erhöhter Schallschutz sowie ein sternförmig aufgebautes Netzwerk für TV, Internet und Kabel zeitgemäßen Wohnkomfort. PKW-Stellplätze stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.
Besonderes Augenmerk lag auf einem nachhaltigen Energie- und Nebenkostenkonzept. Das Gebäude wurde als Effizienzhaus 40 NH errichtet und kommt vollständig ohne fossile Brennstoffe aus. Moderne Luft-Wärmepumpen, eine Photovoltaikanlage sowie eine automatisierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für eine energieeffiziente und umweltfreundliche Versorgung. Dreifach verglaste Fenster und 48 cm starke Außenwände tragen zusätzlich zu einer hervorragenden Energieeffizienz und einem hohen Wohnkomfort bei.
Auch das Treppenhaus wurde mit besonderer gestalterischer Aufmerksamkeit umgesetzt. Zwölf leuchtende Bildmotive eröffnen dort eindrucksvolle Perspektiven auf die faszinierende Natur Islands und enthüllen dessen Seele aus der Vogelperspektive. Die Werke der Künstler Frieda Salm und Wolfgang Schwäble verleihen dem gemeinschaftlichen Bereich eine außergewöhnliche Atmosphäre und machen den Weg durch das Gebäude zu einem besonderen visuellen Erlebnis.
Abgerundet wurde das Projekt durch ein charmant gestaltetes Außenanlagenkonzept mit Gartenflächen, das die Wohnanlage harmonisch in ihre Umgebung einbettete. Ein Fahrradschuppen mit begrüntem Dach sowie eine integrierte Fahrrad-Servicestation für die Bewohner unterstreichen zusätzlich den nachhaltigen und alltagsfreundlichen Charakter der Anlage. So entstand in Pegau ein modernes Wohnquartier, das nachhaltiges Wohnen, hochwertige Architektur und hohen Komfort miteinander vereinte.
Zum ersten Mal wurden beim Bau Ytong Systemwandelemente verwendet. Die Module wurden objektbezogen im Werk vorgefertigt, wodurch diese nicht auf der Baustelle zugeschnitten werden mussten. Für die Nachbarschaft bedeutete das eine Baustelle mit deutlich weniger Lärm und Staub.
Energiebedarf
Die wichtigsten Daten auf einem Blick
Lageplan
Eckdaten
Grundstücksgröße
2.237
m²
Anzahl der Wohnungen
14
Wohnfläche
ca.
65 – 128
m²
Barrierefrei
vorwiegend
Zimmeranzahl
2 – 5
Außenanlage
Balkone, Loggien, Terrassen, Garten
Stellplatz
vorhanden
Aufzug
ja
Energiestandard
Effizienzhaus 40 NH
Baubeginn
1. Quartal 2023
Fertigstellung
3. Quartal 2024
Energiebedarf
Atrium baut seit 32 Jahren
Wir bei Atrium sind überzeugt: Ein Zuhause endet nicht an der Wohnungstür – es braucht ein inspirierendes Umfeld. Doch fußläufige Nähe zu einer historischen Altstadt und gleichzeitige Ruhe im Grünen zu finden, ist eine Rarität. Deshalb bauen wir seit 32 Jahren Lebensräume wie die ‚Villa Wachtelberg‘. Auf einem weitläufigen Parkgrundstück entstehen hier Rückzugsorte mit großen Balkonen und Aufzug, nur wenige Gehminuten vom historischen Kern Wurzens entfernt. Das Ergebnis: Hochwertiges Eigentum in gewachsener Umgebung, das unsere Kunden auch nach Jahrzehnten noch schätzen. Dafür gibt es gute Gründe:
Erfahrung im Bau von Eigentumswohnungen (Unsere Referenzen betrachten)
Attraktive Eigentumswohnungen als Kapitalanlage in Leipzig
QNG Abschreibung über Sonder-Afa möglich
Planung & Gestaltung barrierefreier Bauprojekte
Nebenkostenoptimierter Neubau (unter 2 €/qm in Referenzobjekten)
Zertifiziert nach KFW 40 und KFW 40 NH (nachhaltig gebaut)
