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Die wichtigsten Daten auf einem Blick
Objektbeschreibung
Auf einem stillgelegten Bahngelände wurde ein altes denkmalgeschütztes Zollgebäude mit neuem Leben erfüllt. Ein Blockheizkraftwerk und Wohnraumlüftung sorgen für niedrigste Nebenkosten.
Eckdaten
Grundstücksgröße
9000
m²
Anzahl der Wohnungen
22
Wohnfläche
ca.
96-168
m²
Barrierefrei
nein
Zimmeranzahl
3-4
Außenanlage
Balkone, Terrassen, Gartenanteile
Stellplatz
ja
Aufzug
nein
Energiestandard
KfW 70
Baubeginn
2012
Fertigstellung
2013
Wohnraum von höchst individuellem Charakter
Einblicke in den Innenraum
Innerhalb des 150 Meter langen Gebäudeensembles wurden die Wohnungen individuell an die Wünsche der Bewohner angepasst. Den Rahmen dafür gab das historische Raster der Außenwände vor, welches das Gebäude in 22 Segmente mit insgesamt 2800 m² Wohnfläche gliedert. „Der Wohnwert ist dabei vergleichbar mit einem Reihenhaus im langgestreckten Teil und einer Eigentumswohnung im Kopfbau“, erklärt Michael Suhr.
Terrasse zum WOhlfühlen
An der Westseite hat sich die einstige Industriezone in einen Wohnbereich verwandelt: Die Laderampe, an der früher von Dampfloks gezogene Güterzüge beladen wurden, ist nun eine überdachte Terrasse, während der darunterliegende Schienenbereich zu Privatgärten umgestaltet wurde.
2. Ebene für Mehr Wohnfläche
Die beeindruckende Raumhöhe von gut sechs Metern im Inneren der Wohnungen bot die ideale Voraussetzung für den Einzug einer zweiten Ebene zur Erweiterung der Wohnfläche. Der Ausbau folgte dabei – stets im Rahmen der statischen Möglichkeiten – ganz den individuellen Vorstellungen der Eigentümer.
Umsetzung individueller Wünsche
„Viele Familien wählten eine offene Galerie, andere benötigten bis zu vier Schlafzimmer im Obergeschoss“, erklärt Michael Suhr die Bandbreite der Wünsche. Für viel Tageslicht und hohen Wohnkomfort sorgt das neue Dach: Nach Absprache mit dem Denkmalschutz wurde es als Sheddach im Industriestil ausgeführt, das die Innenräume hell und freundlich macht.
