Aktueller Verkaufsstand
Leipzigs Zukunft jetzt erleben
Unser neues Bauprojekt im Video entdecken!
Was macht den Leipziger Norden zu einem so außergewöhnlichen Standort für unser neuestes ATRIUM Bauprojekt? Warum ist genau dieser Ort die perfekte Wahl für zukünftige Bewohner und Investoren gleichermaßen?
In unserem neuen Video beantworten wir diese spannenden Fragen und zeigen Ihnen, was diesen Standort so besonders macht. Erfahren Sie, welche Vorteile die Lage Ihnen bieten wird und warum die attraktiven Eigentumswohnungen eine einmalige Chance darstellen. Werfen Sie einen Blick in die Zukunft des Leipziger Nordens!
Die wichtigsten Daten auf einem Blick
Zuhause im grünen Nordosten Leipzigs
In einer idyllischen Lage des Leipziger Nordostens entsteht ein attraktives Neubauprojekt, das Komfort, Naturverbundenheit und moderne Wohnstandards harmonisch vereint. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 2.161 m² werden 28 exklusive Eigentumswohnungen errichtet – verteilt auf ein stilvolles Eckhaus und ein charmantes Gartenhaus.
Die Wohnungen bestechen durch ihre Barrierefreiheit, ihre erstklassige Ausstattung und ihre hohe Energieeffizienz. „AM PARTHEGRÜN“ bietet Naturliebhabern ein wahres Paradies direkt vor der Tür. Stellen Sie sich vor, Sie sitzen entspannt auf Ihrem Balkon, genießen die frische Luft – und plötzlich hüpft ein Reh durchs Bild! Hier inmitten dieser Naturidylle gehört das tatsächlich zum Alltag.
Und auch die Nähe zur Innenstadt muss nicht fehlen: Genießen Sie die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: In nur 8 Minuten bringt Sie die nahegelegene S-Bahn direkt zum Hauptbahnhof! Noch komfortabler wird es mit der Bushaltestelle direkt vor Ihrer Haustür.
Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen bieten großzügigen Wohnraum, sind über einen Aufzug erreichbar und verfügen alle über Balkone, Terrassen oder Privatgärten, die das Wohnerlebnis abrunden.
Der energieeffiziente Neubau erhält das Nachhaltigkeitszertifikat 40 NH und das Qualitätssiegel Nachhaltiger Gebäude „QNG Plus“ und schafft somit die Voraussetzung für niedrige Nebenkosten und ein zinsgünstiges KfW-Darlehen.
Bauphase
Sommer 2025
bis
Winter 2026/2027
Energiebedarf
Eckdaten
Grundstück
2.161
m²
Wohnungen
28
Wohnfläche
ca.
55-95
m²
Barrierefrei
vorwiegend
Zimmer
2 – 3
Außenanlage
Balkone, Terrassen und Privatgärten
Aufzug
ja
Energiestandard
Effizienzhaus 40 NH & QNG Plus
PKW Stellplätze
vorhanden
Grundstücksgröße
2.161
m²
Anzahl der Wohnungen
28
Wohnfläche
ca.
55-95
m²
Barrierefrei
vorwiegend
Zimmeranzahl
2 – 3
Außenanlage
Balkone, Privatgärten, Terrassen und Innenhof
Aufzug
ja
Energiestandard
Effizienzhaus 40 NH & QNG Plus
Baubeginn
Sommer 2025
Fertigstellung
Winter 2026/2027
Wohngegend
Das vollständige Exposé zu unserem Projekt AM PARTHEGRÜN
Entdecken Sie alle Details zu unserem Bauprojekt: Laden Sie jetzt das vollständige Exposé herunter und erhalten Sie umfassende Informationen zu Lage, Konzept, Ausstattung und vielem mehr.
Alle Wohnungen auf einen Blick?
Ein Überblick über die wichtigsten Kriterien
Ihr Garant für niedrige Nebenkosten
Mit dem Wohnprojekt „AM PARTHEGRÜN“ setzen wir Maßstäbe für energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen. Unsere Neubauten erfüllen den Standard „Effizienzhaus 40 NH“ und sind mit dem staatlich anerkannten QNG-PLUS-Siegel (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude PLUS) zertifiziert. Das garantiert nicht nur höchste Energieeffizienz, sondern auch eine herausragende Umwelt- und Wohnqualität.
Dank modernster Gebäudetechnik – darunter eine hochdämmende Gebäudehülle, eine Photovoltaikanlage, eine Luft-Wärmepumpe und eine automatisierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung – reduzieren sich Ihre Nebenkosten spürbar. Bei den aktuellen Energiepreisen bedeutet dies für Sie langfristig erhebliche Ersparnisse. Die Bestnote der Energieeffizienzklasse A+ ist dabei Ihr Garant für niedrige Heizkosten und eine nachhaltige Wertsteigerung der Immobilie.
Attraktive KfW-
Förderung
Profitieren Sie von der staatlichen KfW-Förderung! Unsere Neubauten im Standard „Effizienzhaus 40 NH“ ermöglichen Ihnen den Zugang zu zinsgünstigen Darlehen und finanziellen Zuschüssen. Die Voraussetzung dafür erfüllt das QNG-PLUS-Siegel, das nachhaltiges und zukunftsorientiertes Bauen garantiert. Dieses Siegel steht für höchste Qualität in den Bereichen Ökologie, Ökonomie, Gesundheit und Prozessqualität.
Mit ATRIUM Bauprojekten sichern Sie sich nicht nur eine Immobilie mit langfristiger Wertsteigerung, sondern auch die Vorteile staatlicher Fördermittel – ein Plus für Ihre finanzielle Zukunft.
Energie und
Kosten sparen
Das Herzstück unserer ATRIUM QUALITÄTEN liegt in der Energieeffizienz. Dank unserer innovativen Bauweise mit einschaligem Mauerwerk (48 cm starke Außenwand) aus hochdämmendem Porenbeton wird eine ideale Wärmedämmung sowie Wärmespeicherung gewährleistet. So bleibt die Hitze im Sommer draußen und die Wärme im Winter drinnen. Die Folge: Ihr Energiebedarf sinkt, die Heizkosten werden minimiert.
Zusätzlich setzen wir auf modernste Haustechnik.
Diese Maßnahmen führen zu einem niedrigen Energieverbrauch und ermöglichen es Ihnen, in Ihrem neuen Zuhause komfortabel und kostensparend zu leben.
Gesünder für Sie und
unsere Umwelt
Die QNG-Zertifizierung stellt hohe Ansprüche an Klimaschutz, den schonenden Umgang mit natürlichen Ressourcen, den Gesundheitsschutz sowie die Qualität des Planungsprozesses. Dies bringt für Sie zahlreiche Vorteile: eine nachhaltige Wertsteigerung Ihrer Immobilie, ein geprüft gesundes Wohnumfeld sowie ein behagliches Zuhause, das den Ansprüchen aller Lebensphasen gerecht wird.
Durch den Einsatz ressourcenschonender Materialien und klimaneutraler Technologien reduzieren wir den ökologischen Fußabdruck erheblich. So schaffen wir gemeinsam eine lebenswerte Zukunft – für Sie und unsere Umwelt.
Umgebung Ihres neuen Zuhauses
Thekla vereint kulinarische Erlebnisse, kulturelle Highlights, Bildungsangebote sowie vielfältige Freizeit- und Naturmöglichkeiten zu einer lebenswerten Umgebung.
5 Minuten Fußweg
HopfenMichel
Brauerei & Biergarten
Dieser charmante Biergarten lädt zum Verweilen unter den Schatten spendenden Weiden, Erlen und Buchen ein. Direkt am Ufer der Parthe gelegen, bietet der Biergarten Platz für etwa 200 Gäste und besticht durch seine idyllische Lage inmitten der Natur. Der Wirt Michael Stützel braut hier sein eigenes Pilsner, das frisch vor Ort ausgeschenkt wird. Neben dem Biergarten stehen den Gästen das gemütliche Braustüberl sowie die urige Hopfenhütte zur Verfügung.
2 Minute Fußweg
Sayuri Sushi
Sushi Restaurant
Von außen schlicht und unauffällig, doch im Inneren erwartet Sie eine kleine Oase der japanischen Küche. Die Sushibar begeistert mit Spezialitäten wie Mochi, Yakitori, Wakame-Salat und den knusprig frittierten Sushiröllchen – ein absoluter Geheimtipp! Der Familienbetrieb lebt von der Leidenschaft aller Beteiligten, und die freundliche Bedienung sorgt für ein rundum angenehmes Erlebnis.
3 Minute Fußweg
Bäckerei Weist
Café-Restaurant für leckeres Essen und Kaffee
Diese sympathische Familienbäckerei steht für echtes Bäckerhandwerk. Frisches Brot, Brötchen und Kuchen – hier wird alles mit Liebe und nach traditioneller Handwerkskunst hergestellt. Besonders zu empfehlen: der grandiose Apfelmuskuchen sowie das Sauerteigbrot, das wie aus einem Märchenbuch schmeckt. Ein kleiner, aber feiner Ort, der noch echte Backkunst erlebbar macht.
3 Minute Fußweg
Evangelische Pfarrkirche Hohen-Thekla
Romanischer Sakralbau auf dem Kirchberg
Ein echter Geheimtipp. Die romanische Burgkirche ist das älteste Bauwerk der Stadt und thront auf dem höchsten Punkt des örtlichen Friedhofs. Ihr historisches Mauerwerk verleiht ihr eine einzigartige Ruhe und Erhabenheit, die das Ortsbild von Thekla prägt.
3 Minute Fußweg
Gedenkstätte KZ-Außenlager Leipzig-Thekla
Ort des stillen Gedenkens
Ein bedeutsamer Ort des stillen Gedenkens und der Erinnerung an die Opfer des Nationalsozialismus. Die Gedenkstätte dokumentiert die Geschichte des ehemaligen Außenlagers und bietet Raum für Reflexion und Mahnung.
9 Minute Fußweg
Sächsisches Spielezentrum / Ludothek
Hier kommen Spielefans voll auf ihre Kosten.
Das Sächsische Spielezentrum, Leipzigs erste Ludothek, bietet eine riesige Auswahl von über 3500 Spielen zum Verleih. Zusätzlich werden regelmäßig regionale, nationale und internationale Turniere organisiert. Die freundlichen Mitarbeiter und die einladenden Räumlichkeiten machen die Ludothek zu einem Bildungs- und Freizeitort für Jung und Alt. Besonders beliebt sind die gut organisierten Spieleabende, die für Spielspaß auf höchstem Niveau sorgen.
5 Minute Fußweg
Neues Schulzentrum Leipzig-Thekla (im Bau):
Grundschule und weiterführende Schule
Das neue Schulzentrum wird die Bildungslandschaft von Thekla maßgeblich bereichern. Geplant sind eine Grundschule und eine weiterführende Schule, die beide in einem modernen, zukunftsorientierten Gebäudekomplex untergebracht werden. Ausgestattet mit modernen Klassenräumen, einer Sporthalle und großzügigen Außenbereichen zur Freizeitgestaltung der Schüler, wird das Schulzentrum ein zukunftsweisender Bildungsort.
14 Minute Fußweg
Bagger Thekla (Naturbad Nordost Leipzig):
Baggersee als Naturbad
Ein idyllischer Baggersee, der als Naturbad genutzt wird und sowohl zum Schwimmen als auch zum Angeln oder einfach nur zum Naturgenuss einlädt. Die Umgebung lädt zum Spazierengehen, Picknicken und Entspannen ein – perfekt für eine kleine Auszeit in der Natur.
14 Minute Fußweg
Finnlandsauna am Bagger
Sauna am Baggersee
Die Sauna am Baggersee bietet Entspannung pur. Die vielfältigen Saunamöglichkeiten – vom Dampfbad über die Infrarotkabine bis hin zu klassischen finnischen Saunen – laden zum Abschalten und Erholen ein. Ein idealer Ort, um Körper und Geist in Einklang zu bringen.
14 Minute Fußweg
Spielplatz und Sportbereich
Sauna am Baggersee
Direkt am Ostufer des Baggersees entstehen derzeit neue Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Sportbegeisterte. Der Kinderspielplatz wird um ein Highlight erweitert: einen Regenbogenfisch aus glitzerndem Mosaik, der Kinder zum Spielen und Entdecken einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch eine Balancierstange und einen Schaukelgarten. Auch der Sportbereich wird modernisiert – mit zwei Tischtennisplatten, einem Volleyballfeld und drei Outdoor-Fitnessgeräten, die ein abwechslungsreiches Training ermöglichen.
Wohnen im Grünen
Leipzig – Thekla
Das Stadtviertel Thekla im Nordosten Leipzigs bietet eine Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen, exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie gute Erreichbarkeit mit dem Auto und attraktiven Arbeitsmöglichkeiten. Familien und Ruhesuchende schätzen die grünen Wohngebiete, die mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern, modernen Neubauten und charmanten Altbauten ein angenehmes Wohnumfeld schaffen.
Leipzig Thekla ist nicht nur ein familienfreundlicher Stadtteil, der mit seinen Bildungsstätten und Einkaufsmöglichkeiten überzeugt, sondern auch ein echter Geheimtipp für Feinschmecker. Hier finden sich einige Restaurants, die mit ihrer kulinarischen Vielfalt für jeden Geschmack etwas zu bieten haben.
Die Parthe, die sich idyllisch durch das Viertel schlängelt, bietet nicht nur ein schönes Landschaftsbild, sondern trägt zur Erholung und Lebensqualität der Bewohner bei. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Naturbad Nordost. Dieses idyllische Freibad, umgeben von viel Grün, bietet nicht nur Abkühlung an heißen Sommertagen, sondern auch einen Ort der Erholung und Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür. Thekla bietet durch seine naturnahe Lage zahlreiche Spazier- und Radwege, die ideal für Freizeitaktivitäten im Freien sind.
Trotz der naturnahen Lage ist die Leipziger Innenstadt dank guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schnell und bequem erreichbar – in nur 8 Minuten gelangt man mit der nahegelegenen S-Bahn direkt zum Hauptbahnhof.
Für Berufspendler ist Thekla besonders attraktiv: Das BMW-Werk liegt praktisch vor der Haustür, und auch das Porsche-Werk ist nur wenige Kilometer entfernt. Die nahegelegenen Autobahnschnittstellen A14 und A38 ermöglichen eine schnelle Verbindung zu wichtigen Zielen im Leipziger Umland und darüber hinaus.
Thekla bietet somit die ideale Kombination aus erholsamem Wohnen im Grünen und den Vorteilen einer urbanen Infrastruktur – ein Stadtteil, der für viele Ansprüche genau das Richtige bereithält.
Erfahrungen aus erster Hand
Unsere Kunden berichten
Qualität, Nachhaltigkeit und durchdachte Wohnkonzepte – was macht ATRIUM Bauprojekte so besonders? In unseren Video-Interviews teilen Bewohner, Investoren und Fachleute ihre persönlichen Erfahrungen. Ob barrierefreies Wohnen, energieeffiziente Neubauten oder die gelungene Sanierung historischer Gebäude – unsere Kunden erzählen, warum sie sich für eine ATRIUM-Immobilie entschieden haben und wie sie davon profitieren. Sehen Sie selbst, was unsere Projekte ausmacht!
Erfahrungsbericht:
Ein Gefühl von „Zuhause“
Eine ATRIUM-Projekte-Bewohnerin
Was mich sofort begeistert hat, war die Herangehensweise: Anstatt ins Büro zu kommen und gleich etwas zu unterschreiben, trafen wir uns in einer Musterwohnung. Das war ein völlig anderes Erlebnis.
Frage
Antwort
Frau E., wie sind Sie auf ATRIUM Bauprojekte aufmerksam geworden?
Ich bin über das Internet auf ATRIUM gestoßen. Was mich sofort begeistert hat, war die Herangehensweise: Anstatt ins Büro zu kommen und gleich etwas zu unterschreiben, trafen wir uns in einer Musterwohnung. Das war ein völlig anderes Erlebnis.
Was hat Sie an den ATRIUM-Wohnungen besonders überzeugt?
Zunächst einmal die Liebe zum Detail, besonders in den Treppenhäusern. Diese sind mit gemusterten Fliesen und Holzdetails gestaltet und vermitteln ein Gefühl von Zuhause. Auch die Einbindung der Neubauten in das bestehende Stadtbild hat mich beeindruckt. Das Treppenhaus ist kein Standardtreppenhaus, sondern mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Es fühlt sich an, als käme man nach Hause, wenn man in dieses Treppenhaus kommt.
Können Sie mehr über die Gestaltung der Wohnungen erzählen?
Die Wohnungen sind äußerst liebevoll und hochwertig gestaltet. Zum Beispiel gibt es Holztreppen und Holzbriefkästen, die sofort ein heimisches Gefühl vermitteln. Die Räume sind funktional und ästhetisch ansprechend, mit durchdachten Details wie Erkern und dekorierten Fensterrahmen. Die Fassade wird nicht einfach nur gestaltet, sondern mit Details versehen, die ins Stadtbild passen. Es gab regelmäßige Updates mit Fotos und Baustandsberichten, was sehr beruhigend war.
Wie war Ihr Eindruck von der Bauqualität und dem Kundenservice?
Die Bauqualität ist hervorragend, und der Kundenservice war sehr transparent. Jeder Wunsch wurde erfüllt, und die Bauzeit war sogar kürzer als erwartet. ATRIUM hat uns nicht allein gelassen und uns durch den gesamten Prozess begleitet. Was ich persönlich großartig fand, war, dass auch Investoren, die nicht vor Ort waren, regelmäßig mit Fotos und Baustandsberichten versorgt wurden. Das hat mir viel Sicherheit gegeben. ATRIUM hat uns nicht allein gelassen und uns durch den gesamten Prozess begleitet.
Welche Rolle spielte die Energieeffizienz bei Ihrer Entscheidung?
Eine große Rolle. ATRIUM nutzt Wärmepumpen und Solardächer, was nicht nur nachhaltig ist, sondern sich auch positiv auf die Energiekosten auswirkt. Die Dreifachverglasung und die dick isolierten Wände sorgen dafür, dass es immer angenehm warm ist. Die Wohnungen haben ein Belüftungssystem, das die Raumluft absaugt, erneuert und temperiert wieder reinpustet. Das führt dazu, dass es hier einfach nicht kalt ist.
Würden Sie ATRIUM Bauprojekte weiterempfehlen?
Absolut. ATRIUM bietet mehr als Standard, mit viel Liebe zum Detail und einem durchdachten Energiekonzept. Ich bin sehr zufrieden und würde jederzeit wieder eine Immobilie bei ihnen erwerben. ATRIUM baut schon seit Jahren energieeffizient und das merkt man am Ende definitiv im Portemonnaie.
Vielen Dank, Frau E., für Ihre ausführlichen und begeisterten Antworten.
Sehr gerne, es war mir eine Freude, meine positiven Erfahrungen zu teilen.
Erfahrungsbericht:
Barrierefreies Wohnen
Mit einer Bewohnerin die eine ATRIUM-Neubau-Wohnung selbst nutzt
Barrierefreie Wohnungen sind noch recht selten. Gerade in Städten wie Chemnitz oder, wie in diesem Beispiel, in Leipzig sind sie sehr selten, da der Altbestand nicht nach dieser Prämisse gebaut wurde. Umso erfreulicher ist es, einer zufriedenen Käuferin zuzuhören, die sehr gerne in einem ATRIUM-Bauprojekt wohnt. Menschen wie Frau Köhler werden in naher Zukunft eher die Regel sein als die Ausnahme.
Frage
Antwort
Frau Köhler, was hat Sie dazu bewogen, nach Leipzig zu ziehen?
Wir hatten den Punkt erreicht, an dem 25 Häuser und ein paar Einwohner in einem Dorf einfach nicht mehr funktionierten, wenn man älter wird. Wir wollten irgendwohin, wo mehr los ist und wo man bequem zum Friseur oder Arzt gehen kann. So entschieden wir uns für Leipzig.
Welche Ansprüche hatten Sie an Ihre neue Wohnung?
Wichtig war uns, in der Innenstadt zu wohnen, fußläufig einkaufen zu können und eine gute Verkehrsanbindung zu haben. Außerdem wünschten wir uns eine offene Küche und unbedingt eine Abstellkammer.
Wie verlief die Suche nach der passenden Wohnung?
Es war schwierig, etwas zu finden, das wirklich alle unsere Ansprüche erfüllt. Wir sahen viele Planungen, aber letztlich war die Lage entscheidend. Wir fanden eine Wohnung, die perfekt war: barrierefrei, bodentiefe Fenster, ein großes Badezimmer direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich und ein gemütliches Gästezimmer.
Welche speziellen Wünsche hatten Sie hinsichtlich Barrierefreiheit?
Barrierefreie Fenster waren uns wichtig, ebenso wie ein einfach zugängliches Badezimmer. Die Möglichkeit, überall ohne Schwellen hinauszutreten, ist optimal.
Wie energieeffizient ist Ihr neues Zuhause?
Sehr energieeffizient. Die Wohnung verfügt über ein modernes Belüftungssystem, „das die Raumluft absaugt, erneuert und temperiert wieder einleitet.“ Selbst im heißen Sommer haben wir hier angenehme 18-20 Grad. Auch die bodentiefen Fenster sind gut isoliert, was die Heizkosten niedrig hält.
Wie zufrieden sind Sie mit der Verwaltung?
Sehr zufrieden. Herr Suhr hat uns die jetzige Hausverwaltung empfohlen. Sie sind immer ansprechbar und unterstützten uns bei jeder Frage. Die familiäre Atmosphäre und die Bereitschaft, auf unsere Wünsche einzugehen, haben uns sehr beeindruckt.
Würden Sie anderen empfehlen, auf barrierefreies Wohnen umzusteigen?
Absolut. Es erhöht die Lebensqualität enorm, besonders im Alter. Wir haben es nie bereut.
Erfahrungsbericht:
Wohnen im Hirtenhaus am Auensee
Mit einer Bewohnerin die eine ATRIUM-Neubau-Wohnung selbst nutzt
Eines der Hauptmerkmale unserer Wohnung ist definitiv der direkte Zugang vom Aufzug. Das war für mich ein entscheidendes Kriterium. Außerdem bin ich fasziniert von unserem Treppenhaus – es erinnert mich an die schönen alten Bürgerhäuser mit ihren einzigartigen Treppenhäusern. Dieses individuelle Design macht jeden Besuch zu etwas Besonderem.
Frage
Antwort
Frau Czerniewski, was schätzen Sie besonders an Ihrer ATRIUM-Wohnung?
Eines der Hauptmerkmale unserer Wohnung ist definitiv der direkte Zugang vom Aufzug. Das war für mich ein entscheidendes Kriterium. Außerdem bin ich fasziniert von unserem Treppenhaus – es erinnert mich an die schönen alten Bürgerhäuser mit ihren einzigartigen Treppenhäusern. Dieses individuelle Design macht jeden Besuch zu etwas Besonderem.
Wie empfinden Ihre Gäste die Atmosphäre bei Ihnen zu Hause?
Unsere Gäste sind immer wieder begeistert, wenn sie unser Treppenhaus sehen. Die Wohnung selbst ist überraschend großzügig geschnitten; etwa 90 Quadratmeter, die clever genutzt werden und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Besonders spannend finde ich, wie die Wohnung angelegt ist – man kann nicht sofort alles sehen, was einen erwartet. Das macht jeden Besuch zu einem kleinen Abenteuer.
Gibt es besondere Aspekte der Wohnungsgestaltung, die Ihnen am Herzen liegen?
Absolut, das Zusammenspiel von Wohnbereichen ist sehr harmonisch. Das Wohnzimmer ist nicht nur ein Wohnraum, sondern integriert geschickt die Küche, was das Herzstück unserer Wohnung ist. Zudem schätze ich die praktische Aufteilung mit einem großen Schlafzimmer, einem kleinen Arbeitszimmer für mich und zwei Wirtschaftsräumen, die uns zusätzlichen Stauraum bieten.
Welche Rolle spielen die Wirtschaftsräume in Ihrem Alltag?
Die sind extrem wichtig, gerade weil unsere Küche recht kompakt ist. Ich bin sehr dankbar, dass wir viele Dinge auslagern können. Wir haben großen Wert daraufgelegt, dass diese Räume nicht nur funktional, sondern auch gut integriert sind, um unseren Alltag zu erleichtern.
Die Industriemeile im Nordosten
Ein Motor der regionalen Wirtschaft
Leipzig boomt – wirtschaftlich, kulturell und vor allem auf dem Wohnungsmarkt. Doch was macht den Leipziger Norden, insbesondere die Stadtteile Thekla und Portitz, so interessant für Kapitalanleger und Eigennutzer? Die Antwort liegt in der perfekten Verbindung aus Dynamik, Stabilität und einem spürbaren Engpass: hochwertiger, zukunftssicherer Wohnraum.
Das Bauprojekt „AM PARTHEGRÜN“ liegt in unmittelbarer Nähe zur beachtlichen Industriemeile im Leipziger Norden. Die sogenannte Industriemeile zwischen Taucha und dem Flughafen Leipzig/Halle ist eine zentrale Wirtschaftsachse, die maßgeblich zur wirtschaftlichen Stärke der Region beiträgt. Entlang dieser wichtigen Verkehrsverbindung haben sich zahlreiche Industrie- und Logistikunternehmen angesiedelt, die von der hervorragenden Infrastruktur profitieren. Global agierende Konzerne wie BMW und Porsche betreiben hier bedeutende Werke, aber auch viele mittelständische Unternehmen nutzen die strategisch günstige Lage.
Die Region punktet mit ihrer strategischen Lage in unmittelbarer Nähe zum internationalen Flughafen Leipzig/Halle sowie den Autobahnen A14 und A9 und bietet dadurch erstklassige Logistikvorteile. Diese Verkehrsanbindungen ermöglichen schnelle und reibungslose Transportwege für den nationalen und internationalen Güterverkehr. Die Region entwickelt sich dadurch zu einem wichtigen Knotenpunkt für den Warenverkehr und die Produktion. Besonders beeindruckend ist die wirtschaftliche Dynamik in Schkeuditz, wo die Gewerbesteuereinnahmen in den letzten Jahren um sagenhafte 500 % gestiegen sind. Dadurch wächst nicht nur die Nachfrage nach Arbeitskräften, sondern auch der Bedarf an Wohnraum.
Durch die Ansiedlung der Unternehmen entlang dieser Industriemeile entstehen weiterhin 5.000 Arbeitsplätze, darunter ein modernes Schulzentrum in Thekla, das vor allem Familien und die wachsende Bevölkerung ideal unterstützen soll. Somit hat die Industriemeile einen entscheidenden Einfluss auf das wirtschaftliche Wachstum und die Attraktivität des gesamten Ballungsraums.
Endlich in einem Zuhause leben, das zu Ihnen passt.
Die Neubauwohnungen in der Wohnanlage „AM PARTHEGRÜN“ laden Sie ein, ein Gefühl von Geborgenheit und Einzigartigkeit zu erleben.
Dank der erstklassigen ATRIUM-Qualität und der herausragenden Energieeffizienz gestalten wir Ihr Zuhause zu einem Ort der Erholung und Inspiration. Ob für ein harmonisches Familienleben oder ein produktives Home-Office – hier findet jeder sein ideales Zuhause!
Anfrage stellen
Perfekte Wärmedämmung
Durch unser hochdämmendes Mauerwerk (48 cm dicke Außenwand), bleibt die Hitze im Sommer draußen und die Wärme im Winter drinnen. Heizungen benötigen somit weniger Leistung, da die Wärme effizienter genutzt werden kann.
Allergiefreundlich Wohnen
Für eine gesunde Atmosphäre sorgt unsere geräuschlose Lüftungsanlage. Sie filtert schadstoffreiche Luft aus und führt frische, sauerstoffreiche Luft über einen integrierten Pollenfilter zu – und das besonders energieeffizient.
Home-Office
Die lichtdurchfluteten, schallgedämmten und wohl temperierten Wohnungen eignen sich hervorragend zum konzentrierten Arbeiten. Durch das integrierte sternförmige Netzwerk ist das Aufrüsten auf Smart Home jederzeit möglich.
Sonne und Erholung
Jede Wohnung ist mit einem Balkon oder einer Loggia ausgestattet. Genießen Sie den Ort der Entspannung und des Rückzugs mit der Möglichkeit, kleine Grünoasen zu schaffen, sei es mit Blumen, Kräutern oder kleinen Gartenmöbeln.
Energieeffizienz
Unsere maßgebliche Basis dafür: eine hochdämmende Gebäudehülle, eine Photovoltaik-Anlage, eine Luft-Wärmepumpe sowie eine automatisierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Ihr Garant für niedrigste Nebenkosten!
Individuelle Anpassung
Unsere Grundrisskonzepte sind variabel. Entscheiden Sie beispielsweise, ob Sie eine offene oder geschlossene Küche bevorzugen. Umso früher Sie sind, desto mehr Spielraum haben Sie bei der individuellen Bemusterung.
Einmalige Chance für Kapitalanleger
AfA-Kombi: Bis zu 10 % jährliche Abschreibung sichern!
Nutzen Sie jetzt die AfA-Kombi und sichern Sie sich bis zu 10 % jährliche Abschreibung für Ihr Investment! Unser Neubauprojekt überzeugt mit modernstem Standard: Effizienzhaus 40NH und dem Qualitätssiegel QNG Plus. Profitieren Sie von außergewöhnlich attraktiven Konditionen für Ihre Kapitalanlage.
Das bietet Ihnen unser unschlagbares Gesamtpaket:
- Degressive AfA von 5 % über einen Zeitraum von 6 Jahren*
- Sonder-AfA von 5 % über 4 Jahre
- KfW-Kredit bis zu 150.000 € zu sensationellen 2,7 % Zinsen
Warum investieren?
Unsere Effizienzhäuser stehen für Nachhaltigkeit und Werterhalt – eine sichere Investition in Ihre Zukunft. Zusätzlich ermöglichen Ihnen die steuerlichen Vorteile eine langfristige Optimierung Ihrer Rendite.
Erfahren Sie mehr über die Voraussetzungen und Konditionen dieses einzigartigen Steuervorteils. Wir beraten Sie individuell und unverbindlich.
Sichern Sie sich noch heute Ihre steueroptimierte Kapitalanlage!
*Der Zeitraum der Anschaffung ist befristet: 01.10.2023 bis 30.09.2029. Erfolgt der Erwerb innerhalb dieses Zeitraums und werden die Voraussetzungen erfüllt, profitieren Sie dauerhaft von der degressiven Abschreibung. Ein Wechsel zur linearen AfA ist jederzeit möglich – und oft nach 14 Jahren vorteilhaft.
JETZT InformierenEinmalige Chance für Eigennutzer
Förderung für nachhaltiges Wohnen:
Bis zu 220.000 € mit der KfW-Förderung „Wohneigentum für Familien“ sichern
Unsere Neubau-Eigentumswohnungen erfüllen die hohen Standards der Effizienzhaus-Stufe 40NH und tragen das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG Plus). Damit qualifizieren sie sich für die attraktive KfW-Förderung „Wohneigentum für Familien“.
Ihre Vorteile im Überblick:
- Förderkredit bis zu 220.000 €
Profitieren Sie von einem zinsgünstigen Kredit ab 0,01 % effektiver Jahreszins. - Attraktive Konditionen für Familien:
Die Höhe des Förderbetrags richtet sich nach der Anzahl Ihrer Kinder. Sichern Sie sich die Förderung für ein energieeffizientes, nachhaltiges Zuhause. - Nachhaltigkeit im Fokus:
Unsere Wohnungen erfüllen strengste Nachhaltigkeitskriterien und sorgen für zukunftsorientiertes Wohnen.
Voraussetzungen für die Förderung:
- Einkommensgrenze:
Das zu versteuernde Haushaltseinkommen beträgt max. 90.000 € bei einem Kind – zuzüglich 10.000 € für jedes weitere Kind. - Selbstnutzung:
Die geförderte Immobilie muss für mindestens fünf Jahre selbst genutzt werden. - Nachweis der Energieeffizienz:
Der Standard Effizienzhaus 40 sowie das Siegel QNG Plus sind Grundvoraussetzungen. Unsere Experten stehen Ihnen bei allen Nachweisen zur Seite. - Antrag vor Kauf oder Baubeginn:
Der Förderantrag muss rechtzeitig gestellt werden – wir unterstützen Sie bei jedem Schritt.
Lassen Sie sich beraten!
Wir informieren Sie gerne ausführlich über die Förderkonditionen, die genauen Voraussetzungen und den Ablauf der Antragstellung.
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum – energieeffizient, nachhaltig und zukunftssicher!
Ihre Traumwohnungen
AM PARTHEGRÜN
Ihre Wunsch-Wohnung ist bereits reserviert?
Kein Problem! Senden Sie uns trotzdem einfach eine unverbindliche Anfrage.
Oft ergeben sich kurzfristig neue Verfügbarkeiten oder wir finden gemeinsam eine passende Alternative. Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu dürfen!
Ein Einblick der Überzeugt
Sie sind noch unschlüssig, ob eine 3-Zimmer-Wohnung ausreicht oder ob Sie doch eine größere Wohnung bevorzugen? Kein Problem! Tauchen Sie virtuell ein und erleben Sie das Raumgefühl zweier unterschiedlicher Wohnungen.
Virtuelle Wohnungsbesichtigung
Wir laden Sie herzlich ein, sich durch unsere virtuellen Rundgänge zu bewegen und sich ein Bild von den verschiedenen Optionen zu machen. Ob gemütliches Nest oder großzügiges Domizil – wir haben für jeden Geschmack etwas Passendes im Angebot. Lassen Sie sich inspirieren und finden Sie Ihr neues Zuhause!
Gerne können wir auch einen Besuch in unserer Musterwohnung vereinbaren.
Finden Sie Ihre Traumwohnung
Stellen Sie uns eine Anfrage und wir informieren Sie detailliert über die verfügbaren Wohneinheiten. In einem persönlichen Gespräch können wir herausfinden, welcher Grundriss zu Ihren Vorstellungen und Ihrem Budget passt.
