Aktueller Verkaufsstand
Die wichtigsten Daten auf einem Blick
Objektbeschreibung
Unser neues Projekt »Parkblick« befindet sich im Südwesten von Leipzig, nur wenige Gehminuten vom Volkspark Kleinzschocher entfernt. Auf einem Grundstück von ca. 670 m² entstehen 26 hochwertige Eigentumswohnungen und eine nicht störende Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Das Energieeffizienzhaus erhält das Nachhaltigkeitszertifikat 40 NH und das Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude QNG Plus und schafft somit die Voraussetzung für niedrige Nebenkosten und ein zinsgünstiges KfW-Darlehen. Die 2 bis 3-Zimmer-Wohnungen sind bequem mit dem Aufzug erreichbar, vorrangig barrierefrei und verfügen über einen Balkon oder eine Loggia. Es besteht die Möglichkeit, benachbarte Wohnungen zu einer großen 4-Zimmer-Traumwohnung mit eigener Raumgestaltung zusammenzulegen.
Bauphase
1. Quartal 2025
bis
4. Quartal 2026
Energiebedarf
Eckdaten
Grundstück
670
m²
Wohnungen
26
Wohnfläche
ca.
46 – 85
m²
Barrierefrei
vorwiegend
Zimmer
2 – 3
4,5 Zimmer möglich
Außenanlage
Balkone, Loggien, Innenhof
Aufzug
ja
Energiestandard
Effizienzhaus 40 NH
Carsharing
vorhanden
Grundstücksgröße
670
m²
Anzahl der Wohnungen
26
Wohnfläche
ca.
46 – 85
m²
Barrierefrei
vorwiegend
Zimmeranzahl
2 – 3
Außenanlage
Balkone und Loggien, attraktiver Innenhof
Aufzug
ja
Energiestandard
Effizienzhaus 40 NH
Baubeginn
1. Quartal 2025
Fertigstellung
4. Quartal 2026
Kleinzschocher
Ein grünes Juwel im Südwesten von Leipzig
Der lebendige Stadtteil im Südwesten Leipzigs, bietet seinen Bewohnern eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und grüner Idylle. Die Architektur in diesem Teil von Leipzig ist ebenso vielfältig wie die Landschaft. Bekannt für seine Vielfalt an Wohnmöglichkeiten, von Altbauwohnungen bis hin zu modernen Neubauten, zieht Kleinzschocher Menschen jeden Alters und Lebensstils an.
Das Highlight des Viertels ist zweifellos der Volkspark Kleinzschocher, der als wahre Naturoase gilt. Zusätzlich erfreut die Nähe zur Weißen Elster und zum Cospudener See, der nur 15 Fahrradminuten entfernt liegt. Hier können Sie entspannen, Wassersportarten ausüben oder einfach die Natur genießen. Auch der angrenzende Auenwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren im Grünen ein.
Der Stadtteil punktet auch mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Gastronomiebetriebe sorgen für eine hohe Lebensqualität. Darüber hinaus bietet Kleinzschocher eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was den Weg in die Leipziger Innenstadt oder andere Stadtteile problemlos ermöglicht.
Des Weiteren finden sich in Kleinzschocher zahlreiche sportliche und kulturelle Angebote. Somit bietet der Stadtteil eine ausgewogene Mischung aus Natur, Kultur und urbanem Leben, die ihn zu einem attraktiven Wohnort macht.
Ein Leben inmitten der Natur, geprägt von Ruhe und Familienfreundlichkeit, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Leipzig ist daher angenehm möglich.
Wohngegend
Umland
Umgebung Ihres neuen Zuhauses
1 Minute Fußweg
Bäckerei Hickmann
Familientradition seit 1898
Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich der unscheinbare kleine Bäckerladen. Wer den Laden betritt, wird sofort von einem verlockenden Duft nach frisch gebackenem empfangen. Neben einer zahlreichen Brot- und Brötchenauswahl finden Sie hier Kuchen und Backspezialitäten wie von Oma. Besonders beliebt ist der „Hickmann Streuselkuchen“, der runde „Käsekuchen“ und die „Leipziger Lärche.“
2 Minute Fußweg
Oskars Eis
Verschiedene Eissorten, Milkshakes, Kaffee und andere Heißgetränke
Nutzen Sie den Heimvorteil und passen genau den Moment ab, in dem die Schlange nicht ganz so lang ist und genießen Sie eine leckere Kugel Eis der zahlreichen wechselnden und besonders cremigen Eissorten.
3 Minute Fußweg
Café ELYSEE
Café-Restaurant für leckeres Essen und Kaffee
Das Café-Restaurant ist ein Ort, an dem Sie die Aromen von frisch gebrühtem Kaffee umgeben und Sie dem Alltag entfliehen können. Genießen Sie klassischen Kaffee bis hin zu ausgefallenen Kaffeekreationen, leckeren hausgemachten Kuchen und kleine griechisch angehauchte Speisen in liebevoll eingerichtetem Ambiente.
3 Minute Fußweg
Volkspark Kleinzschocher
Ein Park mit vielen Gesichtern
Ein Stück Natur in der Großstadt oder wie die Neue Leipziger Zeitung 1928 bereits schrieb: „Ein Schmuckkästchen für den Westen Leipzigs“. Der Volkspark hat viele Gesichter und bietet einen Rückzugsort von dem Trubel der Stadt. Die Oase der Ruhe und Erholung überzeugt mit einem vielseitigen Angebot von Sport- und Spielplatz über ein Sommerbad, Blumenbeete, seltene Baumarten bis hin zu großen Wiesenflächen. Genießen Sie einen Spaziergang durch den Park und gönnen Sie sich eine Pause vom Alltag.
4 Minute Fußweg
Radwelt
Alles rund um den Radsport
Cooles neues Bike gefällig? In der Radwelt von Sven Bemmann werden Sie freundlich und fachmännisch beraten und finden mit Sicherheit das perfekte Fahrrad, um im Sommer in 20 Minuten zum Cospudener See zu radeln. Die Radwelt bietet Markenartikel vieler Hersteller in ausgezeichneter Qualität mit dem entsprechenden Service und Garantieleistungen.
4 Minute Fußweg
Kantatenweg
Am Rittergut Kleinzschocher
Begeben Sie sich auf die Spuren von Johann Sebastian Bach. Im Rittergut Kleinzschocher fand die Uraufführung der Bauernkantate „Mer han en neue Oberkeet“ zu Ehren Dieskaus statt. Das Denkmal soll saniert und zu einem Nachbarschaftstreff entwickelt werden. Dafür stehen zukünftig mehr als 400 m² zur Verfügung, im Erdgeschoss soll ein Restaurant mit Freisitz Platz finden und die oberen Etagen sind für die Nutzung durch Vereine reserviert.
5 Minute Fußweg
Der Kräuterladen
Kräuter und Gewürze aus Nah und Fern
Der Kräuterladen Leipzig versteht sich als eine kleine Oase inmitten der Großstadt. Kräuter, Gewürze, leckere Teemischungen und viele Produkte regionaler Kleinstproduzenten warten dort auf Sie. Lassen Sie sich fachkundig von dem freundlichen Personal beraten und profitieren sie von dem großen Wissen an Kräuterkunde. Als besonderes Highlight werden geführte Kräuterwanderungen und Hoffeste mit Livemusik im Innenhof geboten.
8 Minute Fußweg
Schauburg
Lichtspieltheater im Stil des Art Déco
Tauchen Sie ein in eine andere Welt und lassen Sie sich in der Schauburg in die bequemen Kinositze sinken und von dem nostalgischen Charme des traditionsreichen Kinos verführen. Vom Familienkino am Nachmittag bis hin zu Filmabende in Originalsprache mit und ohne Untertitel – in der Schauburg finden Sie das richtige Filmprogramm.
15 Minute Fußweg
Täubchenthal
Quelle und Ort für Musik, Kunst, Medien und Veranstaltungen
Genießen Sie nur unweit von Ihrem neuen Zuhause Musik, Theater und Kunst im Täubchenthal. Der ausgefallene Veranstaltungsort bietet ein breitgefächertes Programm aus Konzerten, Partys, Lesungen, Comedy u.v.m. In diesem Jahr sind bspw. Artists wie Leony, Only the poets und Glasperlenspiel vertreten.
Bäckerei Hickmann
Familientradition seit 1898
Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich der unscheinbare kleine Bäckerladen. Wer den Laden betritt, wird sofort von einem verlockenden Duft nach frisch gebackenem empfangen. Neben einer zahlreichen Brot- und Brötchenauswahl finden Sie hier Kuchen und Backspezialitäten wie von Oma. Besonders beliebt ist der „Hickmann Streuselkuchen“, der runde „Käsekuchen“ und die „Leipziger Lärche.“
Radwelt
Alles rund um den Radsport
Cooles neues Bike gefällig? In der Radwelt von Sven Bemmann werden Sie freundlich und fachmännisch beraten und finden mit Sicherheit das perfekte Fahrrad, um im Sommer in 20 Minuten zum Cospudener See zu radeln. Die Radwelt bietet Markenartikel vieler Hersteller in ausgezeichneter Qualität mit dem entsprechenden Service und Garantieleistungen.
Der Kräuterladen
Kräuter und Gewürze aus Nah und Fern
Der Kräuterladen Leipzig versteht sich als eine kleine Oase inmitten der Großstadt. Kräuter, Gewürze, leckere Teemischungen und viele Produkte regionaler Kleinstproduzenten warten dort auf Sie. Lassen Sie sich fachkundig von dem freundlichen Personal beraten und profitieren sie von dem großen Wissen an Kräuterkunde. Als besonderes Highlight werden geführte Kräuterwanderungen und Hoffeste mit Livemusik im Innenhof geboten.
Café ELYSEE
Café-Restaurant für leckeres Essen und Kaffee
Das Café-Restaurant ist ein Ort, an dem Sie die Aromen von frisch gebrühtem Kaffee umgeben und Sie dem Alltag entfliehen können. Genießen Sie klassischen Kaffee bis hin zu ausgefallenen Kaffeekreationen, leckeren hausgemachten Kuchen und kleine griechisch angehauchte Speisen in liebevoll eingerichtetem Ambiente.
Volkspark Kleinzschocher
Ein Park mit vielen Gesichtern
Ein Stück Natur in der Großstadt oder wie die Neue Leipziger Zeitung 1928 bereits schrieb: „Ein Schmuckkästchen für den Westen Leipzigs“. Der Volkspark hat viele Gesichter und bietet einen Rückzugsort von dem Trubel der Stadt. Die Oase der Ruhe und Erholung überzeugt mit einem vielseitigen Angebot von Sport- und Spielplatz über ein Sommerbad, Blumenbeete, seltene Baumarten bis hin zu großen Wiesenflächen. Genießen Sie einen Spaziergang durch den Park und gönnen Sie sich eine Pause vom Alltag.
Kantatenweg
Am Rittergut Kleinzschocher
Begeben Sie sich auf die Spuren von Johann Sebastian Bach. Im Rittergut Kleinzschocher fand die Uraufführung der Bauernkantate „Mer han en neue Oberkeet“ zu Ehren Dieskaus statt. Das Denkmal soll saniert und zu einem Nachbarschaftstreff entwickelt werden. Dafür stehen zukünftig mehr als 400 m² zur Verfügung, im Erdgeschoss soll ein Restaurant mit Freisitz Platz finden und die oberen Etagen sind für die Nutzung durch Vereine reserviert.
Neugestaltung der Dieskaustraße
Die Dieskaustraße wird bis 2026 auf einer Strecke von etwa 2,4 Kilometern komplett neu umgestaltet. Die Erneuerung umfasst die Fahrbahnen und Gehwege, Gleise, Bahnstromanlagen, Ampeln sowie Trink- und Abwasserleitungen.
Neben dem Fahrstreifen für Straßenbahn und Autoverkehr werden jeweils beidseitig Radfahrstreifen angeordnet, um hier eine separate Radverkehrsführung zu ermöglichen. Bei den umfassenden Gleisbauarbeiten der Leipziger Verkehrsbetriebe, trägt die Verwendung von elastisch gelagerten Gleisen maßgeblich zur erheblichen Reduzierung von Straßenbahnlärm bei. Zusätzlich entstehen sechs barrierefreie Haltestellen, darunter auch die Haltestelle „Schwartzestraße“ und es werden zahlreiche neue Bäume gepflanzt.
Insgesamt trägt die Neugestaltung der Dieskaustraße gemäß der Mobilitätsstrategie 2030 dazu bei, die Lebensqualität zu verbessern, die Verkehrssicherheit zu erhöhen und die Attraktivität des Viertels zu steigern.
Die Neugestaltung Dieskaustraße im Bereich unseres Projektes soll bis 2025 abgeschlossen sein.
Endlich in einem Zuhause leben, das zu Ihnen passt.
Die Neubauwohnungen im Objekt „Parkblick“ laden Sie ein, ein Gefühl von Geborgenheit und Einzigartigkeit zu erleben. Dank der erstklassigen ATRIUM-Qualität und der herausragenden Energieeffizienz gestalten wir Ihr Zuhause zu einem Ort der Erholung und Inspiration. Ob für ein harmonisches Familienleben oder ein produktives Home-Office – hier findet jeder sein ideales Zuhause!
Anfrage stellen
Perfekte Wärmedämmung
Durch unser hochdämmendes Mauerwerk (48 cm dicke Außenwand), bleibt die Hitze im Sommer draußen und die Wärme im Winter drinnen. Heizungen benötigen somit weniger Leistung, da die Wärme effizienter genutzt werden kann.
Allergiefreundlich Wohnen
Für eine gesunde Atmosphäre sorgt unsere geräuschlose Lüftungsanlage. Sie filtert schadstoffreiche Luft aus und führt frische, sauerstoffreiche Luft über einen integrierten Pollenfilter zu – und das besonders energieeffizient.
Home-Office
Die lichtdurchfluteten, schallgedämmten und wohl temperierten Wohnungen eignen sich hervorragend zum konzentrierten Arbeiten. Durch das integrierte sternförmige Netzwerk ist das Aufrüsten auf Smart Home jederzeit möglich.
Sonne und Erholung
Jede Wohnung ist mit einem Balkon oder einer Loggia ausgestattet. Genießen Sie den Ort der Entspannung und des Rückzugs mit der Möglichkeit, kleine Grünoasen zu schaffen, sei es mit Blumen, Kräutern oder kleinen Gartenmöbeln.
Energieeffizienz
Unsere maßgebliche Basis dafür: eine hochdämmende Gebäudehülle, eine Photovoltaik-Anlage, eine Luft-Wärmepumpe sowie eine automatisierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Ihr Garant für niedrigste Nebenkosten!
Individuelle Anpassung
Unsere Grundrisskonzepte sind variabel. Entscheiden Sie beispielsweise, ob Sie eine offene oder geschlossene Küche bevorzugen. Umso früher Sie sind, desto mehr Spielraum haben Sie bei der individuellen Bemusterung.
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Mit der Effizienzhaus-Stufe 40NH und dem Qualitätssiegel für Nachhaltige Gebäude QNG Plus qualifizieren sich unsere Neubau-Eigentumswohnungen für die neue KfW 300 Förderung „Wohneigentum für Familien“.
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Zu den Voraussetzungen und Konditionen der Förderung informieren wir Sie gerne detailliert.
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*Der Zeitraum der Anschaffung ist auf einen 6 Jahreszeitraum (01.10.2023 bis 30.09.2029) befristetet. Wenn der Erwerb innerhalb dieses Zeitraum erfolgt und die sonstigen Voraussetzungen erfüllt sind, gilt die degressive Abschreibung ohne zeitliche Befristung. Der Wechsel zur linearen Afa ist möglich und meist nach 14 Jahren vorteilhaft.
Zu den Voraussetzungen und Konditionen dieses Steuervorteils informieren wir Sie gerne detailliert.
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Wohnung 26
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